Avand o larga experienta in domeniul cadastrului, intabularii, lucrarilor si masuratorilor topografice, echipa noastra de experti autorizati de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, va stam la dispozitie oferindu-va servicii profesionale, realizate rapid, eficient si la costuri avantajoase.
Probleme din aria topografiei, cadastrului si geodeziei
Actele de proprietate si inscrierea drepturilor reale de proprietate
Solutionarea problemelor imobiliare utilizand cele mai scurte si eficiente metode existente conform legislatiei in vigoare
Operatia consta prin alipirea a unei sau mai multe parcele ( CF - uri) formand o un singur imobil unitar cu un proprietar sau cu mai multi in diferite cote.
Intabularea extinderi constructiilor se realizeaza co o documantatie de actualizare a Cartii Funciare necesitand autorizatia de extindere cu procesul verbal de finalizare sau adeverinta emisa de Primaria locala prin care se confirma existenta cladirii pe teren.
Notarea de constructie in Cartea Funciara se realizeaza printr-o documentatie de actualizare date imobil prin care se intabula cladirea, anexele si specificanduse categoriile de folosinta ( curti constructii si gradina / imobil).
Notarea de costructie necesita anterior atribuirea de numar cadastral sau daca e constructie inainte de anul 2000 atunci adeverinta de la primarie.
Acte necesare: - Extras de Carte Funciara
- Copii xerox acte identitate
- Autorizatia de construire
- Proces verbal de receptie finala
Apartamentarea caselor de locuit necesita intabularea sau actualizarea imobilului ( atribuire nr. Cadastral) pentru a se putea efectua defalcarea propriuzisa.
Apartamentarea se realizeaza prin relevee pe fiecare unitate individuala separat printr-o singura documentatie.
Dezlipire sau lotizarea terenurilor
Documentatia de dezlipire consta in lotizarea ( impartirea ) a unei parcele in doua sau mai multe loturi.
1.PRIMA INTABULARE.-FLUX INTEGRAL-COD.2.1.1
- Reprezinta inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara (flux integral) prin intocmirea unei documentatii cadastrale;
-Acte necesare; Titlu de proprietate, buletin sau Carte de Identitate (certificat de deces), certificat fiscal,
plus actele succesive daca este cazul (Contract de Mostenitor , Contract de Vanzare Cumparare, Partaj , Contract de Intretinere , Contract de Donatie , Sentinta Civila )
Nota: - Intabularea Titlului de Proprietate este gratuita .
- In situatia in care Titlu de proprietate este urmat de acte succesive se percepe tarifare la C.F.
- Hotarare Consiliu Local , Hotararea de Guvern se receptioneaza la cadastru cu documentatie de prima intabulare (flux integral) LA URGENTA .
2.PRIMA INTABULARE .-FLUX INTRERUPT-COD.2.1.2
- Reprezinta intocmire unei documentii tehnice cadastrale si obtinerea de numar cadastral de la O.C.P.I .
-Acte necesare: - unea sau mai multe C.F sau C.F electronic,buletin sau Carte de Identitate (certificat de deces), certificat fiscal, in situatia in care proprietarul insris in C.F este intabulat pe o cota parte (1058/2000 mp).
- Plan parcelar . Acte necesare: Titlu de proprietate , Proces Verbal de Punere in Posesie.
Intabulare teren intravilan si extravilan
Prin aceasta operatiune se intelege inscrierea Titlurilor de Proprietate in Cartea Funciara.
Inscrierea in cartea Funciara se face atat la terenul extravilan cat si la cel intravilan cu sau fara constructii si sau anexe gospodaresti ( magazii de lemne, padocuri, bucatarii de vare etc.)
Pe baza documentelor intocmite anterior specialistul se deplaseaza pe teren si cu ajutorul statiei totale sau GPS ului identifica limitele de proprietate.
Determinarea volumelor de sapatura sau uplutura pt. terenuri cu constructii sau fara constructii, pentru racordarea la canalizare si drenaje de ape pluviale catre reteaua orasului.
Masuratori in vederea identificarii imobilului si al imprejurimilor, a accesului la proprietate retelelor edilitare, diferite detalii ale terenului diferente de nivel amplasarea si distantele intre limite si cladiri.
Planuri de situatie pentru urbanism: planuri cu identificarea catagoriilor de folosinta in interiorul proprietatii cu suprafata acestora, planuri de situatie pentru declaratiile pe propria raspundere adica impunerea cladirilor.
Planuri de situatie pentru cererea de certificat de urbanism.
Fundatii cladiri ( case de locuit), fundatii anexe gospodaresti ( garaje, magazii, soproane).
Este pocedura de intabulare a cladiri in Cartea Funciara.
In urma obtineri procesului verbal de receptie finala impreuna cu restul actelor ( autorizatia de construire ) cladirea se poate nota in Cartea Funciara (CF) ca si constructie finalizata
Este pocedura de intabulare a cladiri in Cartea Funciara.
In urma obtineri procesului verbal de receptie finala impreuna cu restul actelor ( autorizatia de construire ) cladirea se poate nota in Cartea Funciara (CF) ca si constructie finalizata
Trasarea fundatiilor sau mai corect a axelor de fundare a stālpilor sau peretilor de rezistenta atat nivelitic cat si altimetric, determinarea si transmiterea cotei zero sau transmiterea cotei la inaltime per nivele.
|
|